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皇冠国际网:主要是受季节性因素和房企促销力度加大的双重影响

时间:2022/7/30 9:26:15   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:29日发布的《2022年第二季度金融机构贷款投资统计报告》显示,2022年第二季度末,金融机构人民币贷款余额为206.35万亿元(上半年人民币贷款增加13.68万亿元,同比增加9192亿元)。其中,人民币房地产贷款余额53.11万亿元,同比增长4.2%,增速比上年末回落3.7个百分点。同日公布的数据还显示,2022年二...
29日发布的《2022年第二季度金融机构贷款投资统计报告》显示,2022年第二季度末,金融机构人民币贷款余额为206.35万亿元(上半年人民币贷款增加13.68万亿元,同比增加9192亿元)。其中,人民币房地产贷款余额53.11万亿元,同比增长4.2%,增速比上年末回落3.7个百分点。

同日公布的数据还显示,2022年二季度末,房地产开发贷款余额12.49万亿元,同比下降0.2%,增速比上年末回落1.1个百分点。其中,保障房开发贷款余额4.56万亿元,同比下降1.9%,比上季末下降0.3个百分点。个人住房贷款余额38.86万亿元,同比增长6.2%,增速比上年末回落5.1个百分点。

仲量联行大中华区研究部负责人、首席经济学家庞明告诉记者皇冠国际网,从房地产融资角度看,由于房地产企业在年内仍有较大的债务期限和偿债压力,从房地产融资角度考虑到不存在系统性风险的底线,货币信贷特别是住房融资在边际上明显收紧的概率较低。6月,发展到位资金16443亿元,同比下降23.6%,降幅比5月回落9.8个百分点,年内回落幅度首次收窄。

“到位资金利润率的改善,主要是受季节性因素和房企促销力度加大的双重影响,销售市场回暖,个人住房抵押贷款、存款、预付金销售回笼较上月有所改善。”庞明表示,值得注意的是,是的,1 - 6月房企到位自筹资金同比下降9.7%,较1 - 5月下降2.5个百分点,反映房企融资尚未明显回升。考虑到新开工面积仍有一定下降,开发贷款可能相应减少,房企融资规模仍在下降,后续资金压力需要密切关注。

但他也指出,考虑到目前房地产市场复苏仍不稳定,在稳预期、稳投资、稳增长的主线下,预计下半年房地产市场和房地产企业将得到进一步的政策支持,主要指标预计在三季度末最快。在之前和之后都触底了。


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