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皇冠国际网:主要是指政策的实施与去年政策刚出台时相比有明显的不同

时间:2022/8/6 10:54:21   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:目前,不只是西安有类似的情况。据Crier研究中心统计,截至目前,除上海、深圳外,已有西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京、无锡等13个城市取消或放宽了这一政策。在一年多的时间里,15个城市实施二手房指导价后,二手房价格逐渐回归理性。目前所谓的“取消或放松”,主要是指政策的实施与去年政...
目前,不只是西安有类似的情况。据Crier研究中心统计,截至目前,除上海、深圳外,已有西安、成都、宁波、绍兴、三亚、广州、东莞、金华、温州、合肥、衢州、北京、无锡等13个城市取消或放宽了这一政策。

在一年多的时间里,15个城市实施二手房指导价后,二手房价格逐渐回归理性。目前所谓的“取消或放松”,主要是指政策的实施与去年政策刚出台时相比有明显的不同。

柯睿提到,比如成都、宁波的放开,主要体现在高价房重新挂牌,银行放贷不再严格按照指导价;广州、东莞挂牌房价均受指导价限制,但实际成交和银行放贷基本不受指导价影响。也有一些城市的二手房指导价名存实存。比如北京皇冠国际网、无锡的指导价过高,很多项目的指导价甚至比业主挂牌价高出1万元/平米;温州、合肥等4个城市尚未出台具体实施细则。

但需要强调的是,由于一个城市发布二手房指导价的房源往往存在于不同的地点,面临不同的市场条件,具体实施条件也有所不同。

北京海淀区一位房产中介告诉记者,他了解到,周边二手房指导价的实施还是比较坚定的:“我们属于老学区,基本不用担心卖,但还是需要指导价来控制。”

深圳一位房产中介告诉记者,深圳也会出现一些低于指导价的房源,这些房源主要是价格较高的豪宅。“这些总价高的房子也将有更大的讨价还价的灵活性。最近,我了解到一些指导价在1500万元左右的房子,挂牌价格却不到1400万元。”


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